Home / Статьи / Документы для продажи квартиры и порядок сделки определяются законами

Документы для продажи квартиры и порядок сделки определяются законами

документы для продажи квартиры и порядок сделки определяются законами

Не всегда земля принадлежит на праве собственности, может быть аренда и тогда требуется узнать срок аренды и порядок ее продления.Безопасность сделки Покупка земельного участка может закончиться плачевно, если продавец — мошенник, который стремится завладеть деньгами без выполнения договорных обязательств. Чтобы не стать жертвой мошенников понадобиться, как следует, изучить документы, которые участвуют в оформлении сделки. Начать стоит с удостоверения личности продавца, когда есть намерение купить земельный участок у физического лица. Это же касается и личности супруга. После требуется удостовериться в подлинности его согласия на сделку.

Гражданский кодекс республики казахстан

Иногда в дополнение к техническому паспорту требуют уточнение адреса, если не совпадают данные или была произведена смена адреса.

  • Договор купли-продажи в трех оригинальных экземплярах. Один после регистрации сделки передается покупателю, другой – продавцу, третий остается в регистрационной палате.
  • Квитанция об уплате государственной пошлины.
  • Доверенность нужна, если вы являетесь представителем другого лица, который лично не может присутствовать при заключении сделки. Этот документ оформляется у нотариуса.
  • Свидетельство о заключении брака, если гражданин состоит в браке.
  • Нотариально заверенное согласие супруга.

    Этот документ нужен, сели продавец на момент покупки продаваемой квартиры состоял в браке. Такой объект является совместно нажитым имуществом и не может быть продан без согласия супруга, даже, если вы являетесь единоличным собственником.

Налоговый кодекс | ст 220 нк рф

Инфоinfo
Здравствуйте! Если есть технический паспорт, то все равно нужно оформлять кадастровый паспорт на квартиру. И правильно ли я поняла, что акт передачи, как и договор купли-продажи нигде не регистрируется и не заверяется, а составляется в простой письменной форме? Заранее спасибо! | 2016/06/20 Здравствуйте Мария! Кадастровый паспорт вам также будет необходим. Его можно получить в кадастровой палате по вашему месту жительства или в МФЦ (многофункциональный центр).
Договор купли-продажи составляется в простой письменной форме. Вы можете предварительно зарегистрировать договор купли-продажи в органах Росреестра. Нотариальное удостоверение не требуется. | 2016/07/17 Спасиб за статью.

Закон о нотариате рф

Важноimportant
Безвозмездная» сделка Договор купли-продажи между близкими родственниками остаётся стандартной и частой сделкой, по причине того, что прочие договоры, хоть и оформляются на безвозмездной основе, но могут иметь некоторые обременения, способные повысить риски. К примеру, в дарственной даритель, может указать пункт, согласно которому, в случае смерти одаряемого лица, собственность переходит обратно дарителю или его семье. Завещание также может содержать в себе обременяющие пункты, к тому же такой вид соглашения не всегда удобен, ведь открывается завещание только после кончины составителя.
Стоит заметить, что такие сделки, хоть и называют безвозмездными, оформителю придётся заплатить нотариусу за заверку документа у нотариуса.

О государственной регистрации прав на недвижимое имущество

Однако при отсутствии информации об уплате госпошлины в Государственной информационной системе о государственных и муниципальных платежах по истечении пяти дней с даты подачи заявления Росреестр возвратит заявление и прилагаемые к нему документы без рассмотрения (ст. 17, ч. 7 ст. 18, п. 3 ст. 25 Закона N 218-ФЗ). Если на момент представления заявления госпошлина не уплачена, заявителю выдается или направляется информация, содержащая необходимый для подтверждения факта оплаты за конкретную услугу уникальный идентификатор платежа (уникальный идентификатор начисления) для уплаты госпошлины, с указанием даты, до которой необходимо ее уплатить (Информация Росреестра от 26.07.2017; Информация Росреестра от 17.10.2017; п. 3 Приложения 5 к Положению о платежной системе Банка России, утв. Банком России 29.06.2012 N 384-П). Справка.

Договор купли продажи

Процедура оформления сделки купли-продажи Процедура покупки осуществляется в три этапа:

  • Составление договора купли-продажи между сторонами;
  • Аккумулирование обязательных документов при покупке земельного участка со стороны продавца;
  • Обращение покупателя и продавца в территориальное подразделение Росреестра, чтобы зарегистрировать переход прав от продавца к покупателю. Ранее на этом этапе новому собственнику выдавалось свидетельство о праве.

За покупателем имеется право требовать предоставить все сведения:

  • Разрешена ли застройка;
  • О соседних земмельных участках (кто владеет, как использует и что планируется);
  • О действующих ограничениях. Такие сведения можно и желательно получить самостоятельно в Росреестре.

Быстрый развод: 8 правильных шагов к свободе!

А также выписать всех, кто был в ней прописан.

  • Справка о том что у вас нет задолженностей по оплате налоговых сборов на недвижимость.

Берется в налоговой инспекции.

  • Справка об отсутствии долгов по коммунальным услугам. Получить можно в районном отделении Единого Расчетного Центра или в вашей управляющей компании.

Справки берутся в управляющих компаниях.

  • Справка по Форме 11 (для собственников индивидуальных жилых домов) и экспликация к ней.

Справка берется в БТИ форма 11а (для собственников индивидуальных жилых домов). Для получения справки нужно иметь с собой паспорт, документ, подтверждающий право на получение технической документации БТИ на объект недвижимого имущества.

  • Кадастровый паспорт.

Обычно он есть на руках, но если он утерян, то восстановить его можно в Кадастровой палате.

Чем грозит самовольное занятие земельного участка, согласно коап рф?

Есть вопросы: 1)Собираемся продать свою квартиру и купить другую, больше по площади (без агентств) Несовершеннолетнего ребенка когда выписывать из квартиры (у него нет доли)? В ответах вы пишете, что надо ребенка прописать в новую квартиру в течение 3 дней (без разрешения опеки). Но регистрация сделок и договоров в юстиции займет больше времени. Как быть?2) Разрешение супруги на продажу квартиры сколько действительно по времени.
| 2016/06/09 Здравствуйте Ольга! В первую очередь, вам необходимо получить разрешение органов опеки на продажу квартиры и снятие несовершеннолетнего с регистрационного учета. После получения разрешения вы сможете в любой удобный момент выписать ребенка из квартиры, а уже после завершения оформления сделки купли-продажи прописать ребенка по новому месту жительства.

Задай вопрос юристу

Можно ли оформить между мужем и женой Согласно Семейному Кодексу РФ, близкими родственниками можно считать следующий круг лиц:

  • Мать и отец;
  • Сыновья и дочери;
  • Братья и сёстры;
  • Дедушки и бабушки;
  • Опекуны и подопечные;
  • Супруги.

Кому можно заключать соглашение С точки зрения закона, всё имущество, приобретаемое супругами в браке, считается совместно нажитым и принадлежит супругам в равных долях, соответственно отчуждать собственность в пользу второй половинки можно лишь по дарственной или в порядке завещания. Договор купли-продажи между супругами, состоящими в законном браке, невозможно. Но для супругов, разорвавших свои законные отношения, и находящихся в условиях бракоразводного процесса, составление договора купли-продажи, для наиболее грамотного раздела имущества, является наиболее правильным шагом.

Аюдар инфо: журналы по бухгалтерскому и налоговому учету

Прежде чем оформить покупку земли, подписать договор и передать деньги, необходимо убедится в подлинности представленных бума, а содержание договора оценить на предмет наличия тонкостей и нюансов, которые могут стать в последующем неприятным сюрпризом. При наличии обременений, следует их отразить в договоре купли-продажи. Добавить комментарий Популярные статьи Как оформить самозахват земли или куда пожаловаться на него, штрафы и легализация Незаконный, самовольный захват земельного участка в собственное пользование, куда жаловаться,…
30.03.2017 Как получить адрес на земельный участок или дом, порядок присвоения, документы Порядок присвоения почтового адреса земельному участку или дому, как происходит… 31.03.2017 Разрешение на строительство дома на садовом или дачном участке, СНТ или ИЖС Основные правила и разрешения для строительства домов на садовых землях…

Документы необходимые для продажи квартиры с долей несовершеннолетнего

  • Свидетельство о браке – если супруги состоят в нем или свидетельство о расторжении брака.
  • Техническая и иная документация на находящийся в собственности у ребенка объект недвижимости.
  • Справки и свидетельства, подтверждающие, что граждане, продающие квартиру являются ее владельцами.
  • Заверенное у нотариуса свидетельство, подтверждающее что лица, обратившиеся для оформления документов, являются законными представителями несовершеннолетнего.
  • Квитанция, подтверждающая внесение обязательного платежа – госпошлины в установленном размере.
  • Выписка из домовой книги.
  • Предварительный договор купли – продажи другого объекта недвижимости, в котором будет выделена доля для несовершеннолетнего.
  • Отсутствие хотя бы одного документа может стать поводом для отказа в оформлении сделки.

Документы необходимые для продажи квартиры и порядок их получения

Он потребуется для того, чтобы составить договор и произвести расчет с покупателем. От продавца (для продажи) Пакет документов разнится в зависимости от того, кем выступает продавец. Документы для продажи земельного участка физ. лицом представлены следующим образом:

  • Правоустанавливающие бумаги.

    До июля 2016 года таковыми выступали свидетельство о праве собственности, свидетельство о пожизненном наследуемом владении. Теперь такие документы не выдаются, подтвердить право можно обратившись в Росреестр за выпиской, которая фактически не является правоустанавливающим документом, но содержательно раскрывает правовой статус лиц по отношению к объекту. Важно, чтобы выписка была свежая, не старше двух недель.

About Александр Захаров

Check Also

Инн физического лица на сайте налоговой бесплатно

А к концу 90-х годов прошлого столетия необходимость введения ИНН возникла и для обычных граждан. …

Добавить комментарий

Ваш e-mail не будет опубликован. Обязательные поля помечены *