Home / Статьи / Если квартира в ипотеке можно ли ее продать

Если квартира в ипотеке можно ли ее продать

если квартира в ипотеке можно ли ее продать

В комплексе распологаются квартиры разного метража и планировки – от студий до трехкомнатых. Сданы они с отделкой «под чистовую», а при договоренности с застройщиком, возможна полная отделка квартиры «под ключ». Инфраструктура Поселок Мурино, в котором «Полис Групп» производил строительство, стремительно развивается. В полукилометрах от комплекса проходит КАД, в зоне ближней транспортной досягаемости гипермаркеты «Лента» и «Карусель», ТРЦ «Родео-Драйв» (15 мин.) и «Мега Парнас». В нескольких минутах транспортом от микрорайона расположились горнолыжные курорты «Охта-парк», «Северный склон», озера Кавголовское и Хепоярви.

Можно ли оформить дарственную на ипотечную квартиру?

Инфоinfo
Возникли проблемы? Устраняем любые препятствия на пути к продаже квартиры! Знаете ли Вы, почему куплю-продажу квартир называют операциями с недвижимостью? Профессионально и безопасно провести операцию с недвижимостью так же сложно, как провести хирургическую операцию. Наша компания уже 15 лет помогает людям в решении жилищных проблем.

За это время накоплен огромный опыт безопасного проведения сделок. Это позволяет избегать ошибок и справляться с решением сложных задач.

Важноimportant
Высокий уровень профессионализма сотрудников позволяет выполнять поставленные нашими клиентами задачи четко и в установленные сроки. Все сотрудники нашей компании прошли аттестацию, посещают семинары и тренинги.
А лучшая оценка нашей работы – тысячи довольных клиентов которые рекомендуют нас своим родственникам друзьям и знакомым.

Как разделить ипотечную квартиру при разводе?

Это может быть договор долевого участия, предварительный договор купли-продажи, договор инвестирования или договор соинвестирования.

  • Справка об отсутствии долга перед строительной компанией или Договор перевода долга Покупателю, заключенный между продавцом и покупателем.
  • Письменное согласие Застройщика на продажу квартиры по переуступке права требования. Чаще всего при регистрации договора уступки права требования Застройщик присутствует при сделке и выступает третьим лицом, где дает согласие на продажу квартиры.
  • Письменное согласие Банка на продажу квартиры по переуступке права требования, если квартира была в Залоге у Банка.
  • Закладная и Кредитный договор заключенный с банком, если квартира приобретается по ипотеке.
  • Далее необходимо оплатить гос.пошлину.
    На каждого покупателя выдается отдельная квитанция.

Продажа жилья, приобретенного на средства материнского капитала

Если Застройщик не является собственником участка, то Договор аренды, в котором должен быть указан кадастровый номер и площадь участка;

  • цель проекта;
  • этап строительства;
  • срок реализации;
  • предполагаемый срок сдачи дома в эксплуатацию.
  • Проектная декларация, в которой должно быть указано о способе исполнения обязательства строительной компании указанной в Договоре;
  • Договор, в котором указано, на основании каких денежных средств производится строительство дома.

2-ой этап — подготовка покупателя и продавца к сделке Что необходимо сделать Продавцу Перед продажей квартиры по переуступке прав собственности продавцу необходимо:

  1. Уведомить Застройщика о продаже квартиры по переуступке права требования.

Порядок оформления переуступки прав требования на квартиру

  • Взять у Застройщика справку об отсутствии долга перед ним. В ней должно быть указано то, что расчёты по договору произведены полностью и обязанность продавца по оплате исполнена в полном объёме.
    Справку строительной компании можно получить только при полном погашении долга или при заключении Договора перевода оставшейся суммы задолженности на Покупателя, заключенный между Продавцом и Покупателем. В данном договоре третьим лицом должен быть указан Застройщик.
  • Получить нотариальное согласие супруга(и) на продажу квартиры по переуступке прав долевого участия, если квартира приобреталась в браке.
  • Взять письменное согласие Банка продавцу на уступку права требования, если квартира находится в залоге по ипотечному кредитованию.

Покупка квартиры у подрядчика

Кроме уже сложившейся, «Полис Групп» обустроил собственную инфраструктуру ЖК «Мой город», в которую входят:

  • 4 детских сада;
  • Поликлиника;
  • 3 подземные стоянки на 373 машиноместа;
  • Открытая наземная парковка на 532 машины;
  • Молодежный физкультурно-оздоровительный комплекс;
  • Детские игровые площадки;
  • Зоны отдыха и занятия спортом.

Территория комплекса озеленена, а дорожки асфальтированы. Транспортная доступность ЖК «Мой город» обеспечивается ст.
метро »

Девяткино», которая расположена в нескольких мин. ходьбы от комплекса. Поблизости удобные выезды на КАД. Рассрочка Беспроцентная рассрочка до 4 лет при минимальном первым взносе от 20 до 50%, зависимо от площади помещения; Скидки При 100% оплате предусмотрены скидки до 10%;При рассрочке до 30.09.2015 г.

– скидка 5% от первого взноса, до 30.09.2014 г.

Forbidden

Как быстро и безопасно приобрести квартиру? Вспомните, сколько раз выбрав из тысяч вариантов понравившуюся Вам квартиру, Вы не могли ее купить: иногда документы не готовы, либо собственник передумал продавать, либо цену изменили. В ряде случаев- просто недостоверная информация. Именно поэтому для Вашего удобства на сайте представлены только варианты эксклюзивных квартир.
Это означает, что собственник доверил продажу своей недвижимости только нашей компании, документы квартиры прошли полную юридическую проверку, объекты готовы к продаже. А что мне это дает ? – спросите Вы . Для Вас эти квартиры имеют следующие преимущества : ! Продавцы настроены на продажу квартиры, заключили договор с нашей компанией, что обеспечит Вам безопасность сделки.
! Фото и подробное описание квартиры позволяя Вам сэкономить время на поездки по вариантам, которые Вас определенно не устроят.

Нюансы приобретения доли в квартире на средства материнского капитала

Девелоперская компания «SETL CITY» благодаря многолетнему опыту работы уже давно заняла лидирующие позиции в инвестиционно-строительном сегменте российского рынка. Компания является членом-участником финансово-промышленного холдинга «Setl Group», который является объединением действующих отечественных и зарубежных строительных компаний.

Вниманиеattention
Многочисленные отзывы о «Сэтл Сити» , которые компания приобрела за годы работы в данной сфере, говорят о ее стабильности и надежности как застройщика, генподрядчика, заказчика и инвестора. Компания берется за любые виды работ – от строительства многоэтажных объектов, до перепланировки помещения.

Для этого необходимо прийти в офис компании или письменно уведомить Застройщика, о намерении провести юридическую процедуру переуступки права требования. В случае не уведомления строительной компании о смене покупателя, то сделка может быть признана недействительной.

Желательно, чтобы при сделке по переуступке права представитель строительной компании (застройщика) был в качестве третьей стороны.

  • Получить письменное согласие Застройщика на продажу квартиры. Согласие Вы можете получить в офисе компании. Чаще всего Застройщик требует 5% за процедуру переуступки права требования и выдачу согласия на сделку.

    Чаще всего Продавец продает квартиру по более высокой цене, нежели купленной у Застройщика. Процент оплаты Строительной компании вычисляется от продаваемой суммы Продавца.

    Например: квартира куплена у Застройщика за 1,5 млн.

Как приватизировать муниципальную или государственную квартиру

Для этого достаточно обратиться в офис компании и попросить необходимые документы:

  • Учредительные документы строительной компании, а именно устав и учредительный документ;
  • Свидетельство о постановке на учет в налоговом органе;
  • Документы, подтверждающие права собственности на землю;
  • Бухгалтерская отчетность за последний квартал текущего года;
  • Разрешение на строительство;
  • Проект на строительство, в котором должно быть указано:
    1. разрешение на строительство;
    2. права на земельный участок, на котором идет строительство дома.

About Александр Захаров

Check Also

Инн физического лица на сайте налоговой бесплатно

А к концу 90-х годов прошлого столетия необходимость введения ИНН возникла и для обычных граждан. …

Добавить комментарий

Ваш e-mail не будет опубликован. Обязательные поля помечены *