Home / Статьи / Как документально оформить перепланировку квартиры

Как документально оформить перепланировку квартиры

как документально оформить перепланировку квартиры

Кроме того, такую квартиру нельзя будет передать в дар или заключить с ее участием иную сделку по отчуждению, так как новый хозяин не сможет вступить в права собственности.

  • Если квартира была приобретена по программе ипотечного кредитования и окончательные выплаты за нее еще не осуществлены, то банк может заставить в принудительном порядке вернуть помещению первоначальный вид.
  • Иными словами, самовольная перепланировка, не отраженная в техническом паспорте на квартиру, делает невозможными любые регистрационные действия с ее участием, а также сделки, в которых происходит сверка фактического состояния помещения с тем, что содержится в документах. Пошаговая инструкция по узакониванию проведенных ремонтных работ Очевидным советом в данной ситуации является получить разрешение на перепланировку еще до ее воплощения в жизнь.

Документально оформить перепланировку

Вниманиеattention
Однако если вы не сможете узаконить проведенные изменения в связи с несоответствием выполненной планировки требования и нормам СНиП, вы будете вынуждены оплатить штраф. Если же вы проигнорируете уведомление уполномоченных органов о приведении квартиры в ее прежний вид, ее могут продать на публичных торгах.
Инфоinfo
По результатам вы получите лишь часть стоимости, ведь часть денег будет удержана для оплаты судебных расходов и восстановление квартиры в соответствии с планом. Штраф Штраф в 2015 году согласно статье 7.21 КоАП РФ за незаконную перепланировку составляет 2 – 2,5 тыс.
рублей. Однако после уплаты штрафы вы не освобождаетесь от обязательства по восстановлению прежнего вида квартиры. В таком случае могут наложить штраф повторно.

Инструкция узаконения перепланировок квартиры: самовольной и еще не сделанной

Это учреждение выдает новый кадастровый паспорт на объект жилой недвижимости. Кадастровый паспорт на квартиру – это письменная информация из Росреестра.

Важноimportant
В документе содержатся данные:

  • о площади, планировке квартиры;
  • о наличии или отсутствии балкона;
  • этажность квартиры и т.д.

Кроме того, кадастровый документ представлен графической частью, на которой подробным образом изложен план квартиры до и после ремонтных работ с указанным метражом помещения. Кадастровый паспорт необходим в следующих случаях:

  • Осуществление сделок с объектом жилой недвижимости (купля-продажа, мена, дарение, аренда, наследство, переход в категорию коммерческой недвижимости).
  • Перепланировка в квартире.
  • Выселение из квартиры в судебном порядке.

Для жилых помещений кадастровый паспорт выдается сроком на 12 месяцев.

Перепланировка квартиры, как оформить и получить разрешение

Данное бюро занимается переоформлением необходимых документов, внесением корректировок в действующие акты и т.д. Без согласования работ в БТИ перепланировку делать незаконно.
Стоит заметить, что этот орган не выдает разрешение на переустройство. Он оказывает услуги по оформлению документов. Также БТИ выполняет несколько задач: Изготовление проектной документации Бесплатная консультация граждан по вопросам перепланировки Выдача техпаспорта квартиры Узаконивание перепланировки Как это сделать самостоятельно Описанные выше действия относятся к оформлению законной перепланировки квартиры, то есть до начала работ.
Но, не желая тратить время на бумажную волокиту и платить деньги, многие собственники помещений игнорируют требования законодательства и переустраивают жилье самостоятельно.

Порядок оформления перепланировки

И любое удаление «лишней кости» создает дополнительную нагрузку на несущую конструкцию здания, поэтому непродуманные действия с вашей стороны могут привести к крайне нежелательным последствиям — деформации стен, появлению трещин и т.д. В любом случае лучше всего проконсультироваться с профессиональным архитектором, который может не только помочь советом, но подготовить эскизный проект перепланировки.
Кроме того, нелишним будет получить бесплатную консультацию и от специалистов Мосжилинспекции в службе «одного окна» — они обязательно подскажут собственнику, можно ли вообще делать перепланировку в его квартире и нужно ли ее согласовывать. Перепродать жилье с несогласованной перепланировкой не получится. О незаконном ремонте могут сообщить соседи, и тогда владельцу придется платить штраф и возвращать жилье в прежнее состояние. Не всегда даже самая безобидная перепланировка является законной.

Оформляем перепланировку квартиры в бти

Не требует согласования косметический ремонт квартир, замена оборудования на аналогичные приборы по техническим и эксплуатационным характеристикам, установка или разбор встроенной мебели, перемещение электроплит в пределах территории кухни, замена устаревшей и изношенной электропроводки при необходимости, монтаж металлической входной двери любой прочности. Готовый макет вашей квартиры после перепланировки — лучше увидеть всё натурально Тщательно продумав каждый шаг, скрупулезно планируя все этапы ремонта от начала до конца, грамотная консультация и своевременная помощь специалистов, позволят вам осуществить законную желанную перепланировку своего жилья, превратив его в комфортный и уютный уголок, где все сделано под хозяина и для него.

Где и как получить разрешение на перепланировку?

Получить разрешение необходимо и на укрупнение многокомнатных квартир, устройство вторых санузлов и кухонь, расширение жилых площадей, ликвидацию запасных выходов и кладовых, тамбуров. Перепланировка с согласованием в соответствующих органах и получение документов на него — это правильное решение Обладая достаточным количеством времени, знаний, навыков и сил, вы можете самостоятельно получить разрешение на перепланировку. Вне зависимости от глобальности изменений в вашем доме, необходимо обязательно согласовать свои действия с разрешающими структурами, бюрократической волокиты и расходов не миновать. То есть, любое несоответствие между фактом и схемой БТИ должно быть документально обосновано и подтверждено.

Как оформить перепланировку квартиры?

Кадастровый паспорт является ключевым документом, содержащим все основные характеристики квартиры. Состоит он их описательной части и чертежа жилого помещения.

А раз имеется графическая информация, значит, она должна быть актуальной. Для получения кадастрового паспорта необходимо обратиться в Кадастровую палату территориального отделения Росреестра.

Туда же нужно предоставить пакет документов:

  • технический план;
  • правоустанавливающие документы на жилое помещение;
  • план, полученный в БТИ;
  • акт приемочной комиссии районной администрации;
  • документы, подтверждающие согласование с Роспотребнадзором, Противопожарной службой и другими инстанциями.

Свидетельство о праве собственности подлежит замене, только если имело место увеличение или уменьшения площади жилого помещения.

Как узаконить перепланировку квартиры самостоятельно?

Однако, если он не может или не проявляет желания заниматься этим самостоятельно, ему необходимо составить доверенность и заверить ее у нотариуса. Представитель по доверенности будет решать все вопросы от имени собственника.

Существуют организации, выступающие посредниками в процессе оформления от начала до конца. Они работают на основании договора услуг и доверенности.

Однако стоимость их услуг крайне высока. Выдается ли документальное подтверждение о принятии? Независимо от места представления бумаг, сотрудник, принявший их, обязан дать расписку о получении. Ее нужно обязательно сохранить, чтобы потом обменять на сданный пакет.
Эта расписка – гарантия принятия заявления и начала отсчета срока ожидания результата.

Как правильно оформить перепланировку в квартире

Инструкцию заказа читайте по ссылке.

  • документ, подтверждающий право собственности на квартиру. С 2017 года данным документом является Выписка из ЕГРН об объекте недвижимости (в нашем случае на квартиру).

    Свидетельства о регистрации права отменены и не выдаются с июля 2016 года. Вот ссылка на инструкцию получения данной выписки. Если нет документов, подтверждающих право собственности на квартиру, то подойдет и договор основания.

    Договор основания — это документ, на основании которого имеется право собственности на квартиру. Этим документом может быть: договор купли-продажи квартиры; договор передачи; свидетельство о наследстве; договор ренты или инвестирования;

  • выписка из домовой книги о зарегистрированных лицах в квартире.

    Данная выписка берется в паспортном столе своего районного ЖЭУ или ТСЖ.

Как узаконить перепланировку квартиры – план действий

Это быстро и бесплатно! Оглавление:

  • Что такое и для чего нужно БТИ?
  • Другие способы
  • Пошаговая инструкция
  • БТИ
  • МФЦ
  • Портал Госуслуг
  • Возможные причины отказа
  • Особенности и нюансы

О том, что является перепланировкой в квартире, а что нет, с чего её начать, как узаконить самовольную перепланировку, и как получить техническое заключение через суд, вы можете узнать на нашем сайте. Что такое и для чего нужно БТИ? Государственный орган, который занимается сбором и классификацией данных о местоположении, стоимости, техническом состоянии и качестве объектов недвижимости, называется бюро технической инвентаризации (БТИ).

В базе данных каждого филиала этой организации собраны сведения обо всех строениях, участках земли, в подконтрольной местности.

About Александр Захаров

Check Also

Инн физического лица на сайте налоговой бесплатно

А к концу 90-х годов прошлого столетия необходимость введения ИНН возникла и для обычных граждан. …

Добавить комментарий

Ваш e-mail не будет опубликован. Обязательные поля помечены *