Home / Статьи / Как правильно оформить дарственную на дом и землю

Как правильно оформить дарственную на дом и землю

как правильно оформить дарственную на дом и землю

Дарение собственности – весьма распространенная юридическая процедура. Полученное таким образом имущество порой даже не облагается налогами – например, если это полученный от близкого родственника земельный участок. Рассмотрим такие моменты как оформление дарственной на дом и земельный участок, какие документы нужны? Форма акта приёма передачи земельного участка по договору дарения. Договор дарения земельного участка по доверенности. … Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер. Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему — обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа или звоните по телефону +7 (499) 703-43-76.

Индивидуальное жилищное строительство (ижс)

Дарителя на недвижимость;

  • предмет договора (описание дома и земельного участка: его адрес, площадь, количество комнат и этажей, важные сведения о земле и проживающих в доме лицах, а также об ограничениях, связанных с домом (залоге или аресте), кадастровую и оценочную стоимость дома, сведения о пристройках к дому и дополнительных строениях на даримой земле);
  • обозначение ограничений или условий, которые Одаряемый обязан выполнять при использовании дома и земли (например, перечисление граждан, которые имеют право проживать в доме после перехода прав на него другому лицу);
  • порядок передачи объекта недвижимости;
  • подписи участников сделки.

Лицам, участвующим в подписании договора, потребуется подготовить лишь основные документы для дарственной на дом и землю — паспорта и свидетельство, подтверждающее право собственности Дарителя.

Оформление дома в собственность

  • согласие супруга или супруги дарителя на совершение сделки (если недвижимость приобреталась во время брака), заверенное у нотариуса;
  • для земельного участка – кадастровый план с указанием стоимости;
  • технический паспорт, выданный БТИ;
  • домовая книга;
  • документ, в котором указано, что долгов по уплате налогов на землю не имеется;
  • государственный акт на право обладания участком;
  • документы, подтверждающие отсутствие ограничений на законное отчуждение земельного участка (например, участок может находиться под арестом);
  • документ, где описано наличие либо отсутствие каких-либо построек на участке земли.

Приведенный перечень документов является стандартным и может быть дополнен в зависимости от того, каков размер участка, его состояние, принадлежность, от характеристик дома.

Как правильно оформить задаток за квартиру

Инфоinfo
Если отсутствует кадастровый план, и товарищество по какой-либо причине не может представить заключение, то владелец должен обратиться за получением такого плана к органам архитектуры в местном совете. После оформления специалистом организации межевого дела границ участка этот документ подается в кадастровую палату.
Вниманиеattention
План можно получить примерно через две недели. Вернуться к оглавлению Оформление заброшенного строения Бывают ситуации, когда появляется возможность стать владельцем заброшенного дома в деревне. По закону статус бесхозного получает объект, собственник которого неизвестен или такового не было вовсе.
Возможен вариант отказа от строения бывшего владельца.

Можно ли оформить договор дарения на несовершеннолетнего?

Документ для ввода в эксплуатацию дома Затем настает очередь получить кадастровый паспорт, который выдается только на основании справки о присвоении адреса и техпаспорта БТИ. Цена данной услуги – минимальна. И, наконец, обратившись туда, где было получено разрешение на строительство, владелец подает заявку на ввод жилого строения в эксплуатацию.

Стоимость ввода в эксплуатацию новых домов определяется индивидуально на основании информации об объекте, учитывая объем услуг по его узакониванию. Права собственности – оформление После того, как дом введен в эксплуатацию, необходимо провести оформление дома в собственность.
Делается это в регистрационной палате с уплатой государственной пошлины.

Можно ли оспорить дарственную на квартиру и реально ли это?

При оформлении договора понадобится соблюсти некоторые конкретные требования. Фиксируя дату договора, необходимо указывать ее прописью. Некоторые из приложений следует удостоверять у нотариуса. В договоре должно быть обозначено количество лиц, участвующих в сделке, а также конкретные доли имущества и участка, которые передаются по договору дарения.
В дарственной должен быть список моментов, которые учитывают защиту интересов каждой из сторон в случае споров. В некоторых случаях сложно предусмотреть самостоятельно каждый из нюансов, которые помогут обеспечить законность и безопасность сделки.

Важноimportant
Поэтому при оформлении дарственной на дом с земельным участком стоит для заверения сделки обратиться к нотариусу, а для составления документов – к юристу. Дарственная будет считаться действительной только после того, как ее зарегистрируют в соответствующих органах.

Forbidden

Многие сталкиваются с вопросом о том, как оформить дарение дома с земельным участком? Самое простое и популярное решение в этом случае — оформление договора дарения. Договор дарения («дарственная») — это документ, подтверждающий факт передачи имущественных прав на недвижимость от одного человека к другому.
Одаряемый человек получает право распоряжаться подаренным имуществом на свое усмотрение, Даритель же теряет права на недвижимость (сохранение за дарителем отдельных прав, правда можно предусмотреть договором дарения). Процедура дарения носит безакцептный характер: после подписания договора стороны уже не смогут предъявлять друг другу какие-либо претензии и выставлять условия, так как документ вступает в силу сразу же после его подписания. Именно поэтому к вопросу о том, как сделать дарственную на землю и дом, следует подходить очень ответственно, заранее продумав условия дарения.

Для земельного участка требуется внести такую информацию:

  • кадастровый номер;
  • расположение;
  • площадь;
  • целевое назначение;
  • вид разрешённого использования;
  • кадастровая или рыночная стоимость;
  • и другую подобную.

А для дома написать:

  • кадастровый номер;
  • площадь;
  • количество этажей;
  • и комнат;
  • стоимость;
  • и т. п.

Скачать бесплатно бланк дарственной на дом и землю. Краткий пример по образцу дарственной на дом и земельный участок Рассмотрим поэтапно образец договора дарения земельного участка и жилого дома.

Предположим, что бабушка хочет подарить внучке землю и дом, который когда-то купила.

Спрашивайте — отвечаем

  • договор дарения;
  • документы, подтверждающие личности дарителя и одариваемого;
  • свидетельство о праве собственности на передаваемую в дар землю;
  • правоустанавливающие бумаги, по которым земля была приобретена или получена: договор купли-продажи, договор дарения при оформлении дарственной, свидетельство о наследстве при получении земельной территории по завещанию, договор бессрочного пользования;
  • кадастровый паспорт на земельный надел с указанием его стоимости;
  • выписка из ЕГРП о неимении никаких обременений: ареста, аренды, залога;
  • справка об уплате налога за землю;
  • акт приема-передачи земельной территории оформляется участниками процесса;
  • госпошлина за регистрацию дарственной в ЕГРП по статье 333.33 НК в размере 200 рублей.

В индивидуальных ситуациях требуется предоставление дополнительных официальных бумаг.

Свекровь купила нам квартиру, но оформила ее на себя

Происходит оформление в течение 5 дней. Можно также обратиться за таким документом в МФЦ. В этом случае он будет готов через 10 дней. В принципе, собрать все документы на дарение земельного участка не так сложно, просто придется потратить определенное количество времени и денег.

Заключение Теперь вы знаете какие документы нужны для оформления дарственной на землю. Договор дарения является удобным способом переоформления владения участком земли на другое лицо. Для этого необходимо собрать определенный пакет документов. В случае обнаружения недостающих бумаг их легко восстановить, предварительно оплатив установленную государством пошлину.

Как правильно написать дарственную на дом и землю

Закон не требует обязательной заверки этой сделки у нотариуса, но по взаимной договоренности стороны могут это сделать. С 1 марта 2013 года не требуется и регистрации дарственной на дом в службе Росреестра.

Однако, как и прежде, подлежит регистрации факт перехода права собственности на дом к другому лицу. На практике такое изменение законодательства означает, что платить госпошлину придется только за регистрацию права собственности на одаряемого, а за регистрацию договора платить пошлину не нужно.

Обязанность по уплате пошлины лежит на одаряемом, так как именно у него возникает право собственности на дом. Размер госпошлины для граждан составляет 2000 руб. Закон не требует обязательного составления передаточного акта при дарении жилого помещения, однако стороны могут оформить и этот документ.

About Александр Захаров

Check Also

Инн физического лица на сайте налоговой бесплатно

А к концу 90-х годов прошлого столетия необходимость введения ИНН возникла и для обычных граждан. …

Добавить комментарий

Ваш e-mail не будет опубликован. Обязательные поля помечены *