Home / Статьи / Как проверить вторичное жилье при покупке

Как проверить вторичное жилье при покупке

Это самый популярный мошеннический метод выманить из вас деньги.Кто что оплачивает на сделке купли-продажы: за что платит покупатель а за что владелец?

  • Обратите внимание на то, что обычно этот вопрос между покупателем и продавцом обсуждается путем переговоров на предварительном соглашении авансового платежа (на договоре задатка).
  • Приехав смотреть квартиру, Вам, как правило, придется завести диалог с владельцем. Помните, что Вы собираетесь купить квартиру, а не завести друзей и единомышленников.

Как не ошибиться при покупке жилья на вторичном рынке: 5 советов

Вниманиеattention
Чтобы избежать недействительности сделки, следует сделать запрос нотариусу, выдавшему доверенность, о ее действительности либо воспользоваться сервисом проверки доверенностей в составе Единой информационной системы нотариата с помощью сети Интернет; — нотариальное согласие супруга на отчуждение квартиры, если квартира приобреталась в период брака. 2.3. Документы и сведения для проверки отсутствия притязаний третьих лиц К таким документам, в частности, относятся (ст.
62
Важноimportant
Закона N 218-ФЗ): — выписка из домовой книги, в которой содержатся сведения обо всех зарегистрированных в данной квартире лицах; — выписка из ЕГРН, в которой содержатся сведения обо всех сделках, которые происходили в отношении данной квартиры. Важно, чтобы выписка из ЕГРН была актуальной (уже через несколько дней она может устареть).

Покупка жилья на вторичном рынке — факторы риска

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему — звоните по телефонам: 8 (499) 703-15-47 — Москва8 (812) 309-50-34 — Санкт-Петербург или если Вам так удобнее, воспользуйтесь формой онлайн-консультанта! Все консультации у юристов бесплатны. Как показывает практика, в конце осени на вторичном рынке растет спрос на недвижимость.

Это связывают с тем, что многие люди хотят решить вопрос с продажей и покупкой квартиры до начала нового года. В результате количество предложений значительно растет.
Но вместе с этим повышается и цена на вторичные квартиры. В новогодние праздники активность покупателей снижается.

Инфоinfo
При этом цены остаются на установленном уровне. Такие каникулы длятся до конца января. В дальнейшем начинается оживление. Обратите внимание: весной активность на вторичном рынке значительно повышается.
Вместе с ростом спроса растет и цена на недвижимость.

Как проверить квартиру при покупке

Жилые комплексы Москвы 16:30 — 17:30 Синий зал Как покупать и выбирать новостройку Организатор: Оргкомитет выставки 16:30 — 17:30 Амфитеатр Приемка квартиры от застройщика Организатор: Ассоциация застройщиков Московской области 17:30 — 18:30 Зеленый зал Новостройки на старте продаж в 2018 году Организатор: Оргкомитет выставки 17:30 — 18:30 Синий зал Новостройки в Видном — презентации проектов от застройщика Организатор: Оргкомитет выставки 17:30 — 18:30 Желтый зал Доступные многокомнатные квартиры от застройщиков: предложения, цены, проекты Организатор: Оргкомитет выставки 11:30 — 12:30 Зеленый зал Новостройки Москвы и Подмосковья рядом с метро: цены, планировки, скидки посетителям Организатор: Оргкомитет выставки 12:30 — 13:30 Синий зал Новостройки рядом с Москвой: цены, планировки, скидки посетителям Организатор: Оргкомитет выставки 12:30 — 13:30 Амфитеатр Как проверить застройщика.

Какие документы необходимо проверить при покупке вторичного жилья

Проверить договор Купить Продать Снять Сдать Звоните прямо сейчас +7(812) 200-4000 Заказать звонок Регион: Санкт-Петербург, ЛО, КарелияМосква 24 Компания с многолетним опытом24 года мы помогаем создавать новое качество жизни для наших клиентов! Член Ассоциации риэлторов СПБ и ЛОАгентство входит в состав крупнейшего регионального сообщества риэлторов Обладатель 8 кубков в сфере недвижимостиАЛЕКСАНДР Недвижимость является многократным победителем общероссийских и региональных профессиональных конкурсов с 2000г.

Проверка документов при покупке квартиры на вторичном рынке

Еще одно важное условие: требуется, чтобы региональные власти позаботились о разработке собственной программы обеспечения граждан жильем. Она не должна противоречить федеральной, но может предусматривать более благоприятные условия для местных жителей — за счет средств регионального и местных бюджетов.
Выяснить, соблюдаются ли все необходимые условия в вашем регионе и включен ли он в госпрограмму по обеспечению граждан жильем, можно в органах власти — областном, республиканском правительстве и т. п. и в органах местного самоуправления — районной администрации, управе и т. д. НА ЗАМЕТКУ Основная, наиболее массовая категория граждан, которые могут рассчитывать на господдержку — это так называемые молодые семьи. Правила оказания помощи им определены в подпрограмме «Обеспечение жильем молодых семей» федеральной целевой программы «Жилище».

Нужно тщательно проверять квартиру перед покупкой

Покупатель, по обоюдной договоренности, тоже может получить доступ к деньгам, но позже, например, через несколько недель с момента вложения денег. Используя для расчетов банковскую ячейку, стороны вправе избрать практически любую процедуру и пакет документов, описав данные условия в договоре с банком.

  • Очень важный вопрос — внесение задатка или аванса за квартиру (см.: «Как правильно оформить задаток при покупке квартиры (бланк, образец)»). Нередко эти понятия путают, однако аванс и задаток не одно и то же. Аванс — это фактически предварительный способ расчета.
    В случае если сделка по каким-либо причинам аннулируется, аванс возвращается покупателю в полном размере. Внесение же задатка при срыве сделки влечет правовые последствия и для покупателя, и для продавца. Так, если в этом виноват покупатель, задаток останется у продавца.

About Александр Захаров

Check Also

Инн физического лица на сайте налоговой бесплатно

А к концу 90-х годов прошлого столетия необходимость введения ИНН возникла и для обычных граждан. …

Добавить комментарий

Ваш e-mail не будет опубликован. Обязательные поля помечены *