Home / Статьи / Какие документы нужны на возврат 13 процентов с покупки квартиры

Какие документы нужны на возврат 13 процентов с покупки квартиры

какие документы нужны на возврат 13 процентов с покупки квартиры

К ним относятся различные чеки, платежные квитанции, расписки о получении денег от физических лиц.

  • Справка с места работы 2-НДФЛ с информацией об официальной заработной плате собственника жилья;
  • Реквизиты счета для перевода денежных средств.
  • Все документы следует принести в налоговую службу в оригиналах и копиях для сверки. После того как налоговые органы рассмотрят пакет документов и удостоверятся в подлинности, вам вернут денежные средства, которые будут рассчитаны исходя из вашей заработной платы. Чем больше «белая» часть зарплаты, тем быстрее есть возможность получить весь вычет с покупки квартиры. Срок сдачи Есть определенные сроки для подачи декларации по приобретению жилья в налоговую службу. Обычно этой датой считается 1 апреля следующего за покупкой года. Законодательно разрешено декларировать недвижимость в течение трех лет после приобретения жилья.

Forbidden

По новым правилам, вступившим в действие в 2014 году, для возврата части налога можно не посещать ФНС. Для этого следует зарегистрироваться на официальном сайте налоговой службы и воспользоваться своим «Личным кабинетом налогоплательщика». Там нужно заполнить специально разработанные формы, поставить свою цифровую подпись, если понадобится, то приложить сканы нужных документов и отправить все это в налоговую в онлайн-режиме.

Там же, в своем «кабинете», можно в дальнейшем отслеживать рассмотрение заявки и статус проверки декларации. Помните! У сотрудников налоговой службы есть целых четыре месяца для проверки документов, поэтому все идет не так быстро, как вам бы хотелось — потерпите. Сумма вычета Конечно, основной вопрос, волнующий всех и каждого — сколько именно денег можно вернуть.

Тут, конечно, все зависит от стоимости жилья и от того, как именно оно было приобретено.
В частности не требуют регистрации договора при таких сделках, как: Регистрация договора требуется только при:

  • ипотеке;
  • участии в долевом строительстве.

Необязательность госрегистрации существенно облегчила порядок заключения сделки. Теперь допускается составление договора в простой письменной форме. Обязательной регистрации подлежит только переход права собственности.

Инфоinfo
Но кроме очевидных плюсов изменений в сфере продажи недвижимости, есть и некоторые минусы. Если раньше документальная составляющая проверялась при регистрации договора, то теперь эта функции всецело легла на участников сделки. Продавец и покупатель самостоятельно должны проконтролировать наличие всех необходимых документов.
Отсутствие важных бумаг чревато признанием сделки недействительной ли ничтожной.

Задайте вопрос, например:что делать, если ответчик предъявил встречный иск?

Если договор составлен верно, и наличествуют все необходимые документы, то не важно, кто купит квартиру. Действующая нормативная база Право собственности на квартиру в 2017 году оформляется в соответствии с ФЗ № 218 от 13.07.2015, вступившим в силу с 2.01.2017. Основной принцип этого норматива в том, что единственным доказательством существования зарегистрированного права собственности является госрегистрация этого права в госреестре недвижимости.

Наличие записи в ЕГРН удостоверяется надлежащей выпиской. В 2017 году сделки с недвижимостью не требуют государственной регистрации, кроме отдельно оговоренных случаев. Договор оформляется в простой письменной форме и считается заключенным с момента подписания.

О нас

Важноimportant
При этом в настоящее время это может быть несколько объектов недвижимости, главное, чтобы общая сумма вычета была равна двум миллионам. Возможно оформить вычет с процентов по ипотечному кредиту. Он также имеет ограничение по сумме (3 000 000 рублей).
При приобретении недвижимого имущества супругами следует помнить, что право вычета предоставляется каждому члену семьи, поэтому выгоднее сначала оформить недвижимость на одного из супругов. Это дает возможность в дальнейшем оформить следующую покупку на другого члена семьи. Таким образом, максимальная сумма вычета для семьи будет составлять 520 000 рублей.
Получить имущественный вычет пенсионерам и неработающим людям в настоящий момент невозможно. Также невозможно получить вычет при сделке между близкими родственниками. Понравилась статья? Загрузка… Уважаемый читатель, наша статья рассказывает о типовых решениях юридических вопросов.

Какие налоги платить при продаже-покупке квартиры?

Из изменений законодательства нужно отметить и тот факт, что когда доход от продажи составляет меньше семидесяти процентов кадастровой стоимости объекта, то в качестве налогооблагаемой базы принимается семьдесят процентов цены по кадастру. Для заполнения декларации 3-НДФЛ потребуются такие основные документы: Паспорт Для указания личных данных Договор купли-продажи Для указания данных покупателя как источника доходы, суммы дохода и некоторых иных сведений Декларация 3-НДФЛ подается по истечении года, в котором продана квартира. Срок подачи – до тридцатого апреля последующего года.
Что необходимо подготовить для нотариуса При обращении к нотариусу для заверения сделки важно знать, что им проверяется только законность удостоверяемой сделки. Правомерность всех предыдущих сделок нотариус не вправе проверять по закону.

Деньги в долг под долговую расписку

Здесь следует посчитать, какой вариант для вас наиболее выгодный.Отказ в возврате 13% Обычно при правильном оформлении пакета документов для налоговых органов отказа в получении 13% от суммы покупки недвижимого имущества нет. Получить отказ в имущественном вычете можно, если недвижимость покупалась за счет средств работодателя или местного, федерального бюджета. Также невозможным получить вычет делает сделка, проведенная между родственниками. Покупка квартиры под ипотеку При приобретении жилья в ипотеку законодательство регламентирует предоставление вычета в размере 13% как с приобретения недвижимого имущества, так и с уплаченных процентов. Ограничением служит сумма в размере 2 миллиона рублей, то есть 260 000 рублей. Важно! Получение вычета зависит от размера «белой» заработной платы и уплаты подоходного налога работодателем.

Закон о нотариате рф

  • детям — собственникам жилья, до достижения ими работоспособного возраста, то есть до того момента, когда они начнут работать и платить НДФЛ; однако тут есть небольшая оговорка — если жилье было приобретено в собственность не ранее 2014 года, то возврат налога за таких собственников могут получить их родители;
  • гражданам, ранее получавшим возврат 13% от покупки квартиры;
  • гражданам, которые приобрели жилье у близких родственников — родителей, детей, братьев, сестер и так далее; степень родства определяется статьей 105.1 Российского Налогового кодекса;
  • лицам, покупку жилья для которых полностью или частично оплатил работодатель или квартира была приобретена за счет средств регионального бюджета.

Теперь стоит поговорить о том, какие документы для возврата 13 % налога вам понадобятся.

Нюансы приобретения доли в квартире на средства материнского капитала

Вниманиеattention
Если Вы уже не первый год сдаете декларацию на получение вычета, Вам не нужно повторно подавать некоторые документы. Например, договор купли-продажи или кредитный договор. Об этом говорится в письме ФНС России от 12.08.2013 № АС-4-11/[email protected]
Нужны лишь:Декларация 3-НДФЛ;Справка с работы 2-НДФЛ (копия)Заявление на возврат с вашими реквизитами;Если у вас ипотека и вы получаете вычет по процентам – свежие справки из банка нужны обязательно, а также документы, подтверждающие уплату процентов (выписка по счету, например). Рекомендую написать для инспектора пояснительное письмо, что все документы предоставлены вами ранее. Содержание примерно такое: В инспекцию ФНС России N 0 по г.

About Александр Захаров

Check Also

Инн физического лица на сайте налоговой бесплатно

А к концу 90-х годов прошлого столетия необходимость введения ИНН возникла и для обычных граждан. …

Добавить комментарий

Ваш e-mail не будет опубликован. Обязательные поля помечены *